WYGODNIE I STYLOWOMiejscówka
w modnym klimacie

WYGODNIE I STYLOWOTutaj żyjesz
w centrum wydarzeń

IDEAOaza spokoju
w samym sercu Jeżyc

Szamarzewskiego43 to kameralna inwestycja na poznańskich Jeżycach – dzielnicy, która w ostatnich latach zmieniła swoje oblicze, stając się topową i modną częścią Poznania, przyciągającą młodych ludzi swoim wyjątkowym charakterem. Jeżyce tętnią życiem i kuszą niepowtarzalną atmosferą klimatycznych restauracji, butikowych knajpek, czy popularnych śniadaniowni, które doskonale wpisują się w dynamiczny, miejski charakter.
Lokalizacja inwestycji u zbiegu ulic Szamarzewskiego i Polnej, zapewnia łatwy dostęp do tętniącego życiem miasta, a jednocześnie jest miejscem spokojnym, o kameralnym charakterze.
Osoby poszukujące atrakcyjnych lokalizacji pod wynajem, z pewnością docenią sąsiedztwo Położniczego Szpitala Akademickiego przy ulicy Polnej, umożliwiające rentowny wynajem krótkoterminowy. Osoby zainteresowane wynajmem długoterminowym z łatwością znajdą najemcę wśród studentów Akademii Medycznej, której placówki edukacyjne zlokalizowane są w bliskiej odległości od inwestycji.

IDEAOaza spokoju
w samym sercu Jeżyc

<Szamarzewskiego43 to kameralna inwestycja na poznańskich Jeżycach – dzielnicy, która w ostatnich latach zmieniła swoje oblicze, stając się topową i modną częścią Poznania, przyciągającą młodych ludzi swoim wyjątkowym charakterem. Jeżyce tętnią życiem i kuszą niepowtarzalną atmosferą klimatycznych restauracji, butikowych knajpek, czy popularnych śniadaniowni, które doskonale wpisują się w dynamiczny, miejski charakter.
Lokalizacja inwestycji u zbiegu ulic Szamarzewskiego i Polnej, zapewnia łatwy dostęp do tętniącego życiem miasta, a jednocześnie jest miejscem spokojnym, o kameralnym charakterze.
Osoby poszukujące atrakcyjnych lokalizacji pod wynajem, z pewnością docenią sąsiedztwo Położniczego Szpitala Akademickiego przy ulicy Polnej, umożliwiające rentowny wynajem krótkoterminowy. Osoby zainteresowane wynajmem długoterminowym z łatwością znajdą najemcę wśród studentów Akademii Medycznej, której placówki edukacyjne zlokalizowane są w bliskiej odległości od inwestycji.

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/03/WIZKI_800x800-1.jpg

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/03/zdjecia-budynkow.jpg

0123456789001234567890MINUTY SPACERKIEMdo Rynku Jeżyckiego

0123456789001234567890MINUTY SPACERKIEMdo Starego Zoo

0123456789001234567890MINUTY ROWEREMdo parku

0123456789001234567890MINUT AUTEMdo Starego Rynku

INWESTYCJAKameralna zabudowa

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/i_balkon.png

BALKONY I LOGGIE

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/i_winda.png

WINDY

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/i_garaz.png

GARAŻE

W kamienicy zaprojektowano jedynie 40 lokali z powodzeniem łącząc ze sobą funkcję mieszkalną oraz użytkową / inwestycyjną – w dwóch niezależnych segmentach, posiadających odrębne klatki schodowe z windami.

Segment A z wejściem bezpośrednio z ulicy Szamarzewskiego. Na 4 piętrach zlokalizowane są łącznie 23 lokale inwestycyjne / użytkowe. W zależności od potrzeby nabywającego lokale mogą pełnić funkcję apartamentu mieszkalnego, gabinetu lub biura. Metraże lokali inwestycyjnych zaczynają się już od 23 m2!

Segment B budynku stanowi kameralną część mieszkalną z zaledwie 17 mieszkaniami na 3 piętrach. Mieszkania (o metrażach od 34 m2 do 72 m2) wyposażone są w balkony lub loggie.

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/i_komorka.png

KOMÓRKI LOKATORSKIE

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/i_parking.png

MIEJSCA POSTOJOWE

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/k_bezp_wynajem.png

BEZPIECZNY WYNAJEM

Garaże. Na parterze budynku dodatkowo zlokalizowanych jest 13 przestronnych, w pełni niezależnych garaży – każdy z nich z własną bramą wjazdową. Metraż oraz wysokość pomieszczeń powodują, że z powodzeniem mogą pełnić funkcję magazynową.

Na terenie inwestycji przewidzianych jest również 10 miejsc postojowych naziemnych, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej. Całości dopełniają niezależne komórki lokatorskie na poziomie przyziemia i w piwnicy.

INWESTYCJAKameralna zabudowa

W kamienicy zaprojektowano jedynie 40 lokali z powodzeniem łącząc ze sobą funkcję mieszkalną oraz użytkową / inwestycyjną – w dwóch niezależnych segmentach, posiadających odrębne klatki schodowe z windami.

Segment A z wejściem bezpośrednio z ulicy Szamarzewskiego. Na 4 piętrach zlokalizowane są łącznie 23 lokale inwestycyjne / użytkowe. W zależności od potrzeby nabywającego lokale mogą pełnić funkcję apartamentu mieszkalnego, gabinetu lub biura. Metraże lokali inwestycyjnych zaczynają się już od 23 m2!

Segment B budynku stanowi kameralną część mieszkalną z zaledwie 17 mieszkaniami na 3 piętrach. Mieszkania (o metrażach od 34 m2 do 72 m2) wyposażone są w balkony lub loggie.

Garaże. Na parterze budynku dodatkowo zlokalizowanych jest 13 przestronnych, w pełni niezależnych garaży – każdy z nich z własną bramą wjazdową. Metraż oraz wysokość pomieszczeń powodują, że z powodzeniem mogą pełnić funkcję magazynową.

Na terenie inwestycji przewidzianych jest również 10 miejsc postojowych naziemnych, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej. Całości dopełniają niezależne komórki lokatorskie na poziomie przyziemia i w piwnicy.

KOMÓRKI LOKATORSKIE

MIEJSCA POSTOJOWE

BALKONY I LOGGIE

WINDY

GARAŻE

BEZPIECZEŃSTWO

Napisz do nas

OFERTAMieszkania i lokale użytkowe

Mieszkania i lokale użytkowe

Zysk na lata

Zakup nieruchomości, traktowany jako inwestycja długoterminowa, zapewnia stabilny wzrost kapitału z opcją osiągania bieżących zysków - np. z wynajmu.

01 MIESZKANIA
02 GARAŻE
03 KOMÓRKI
04 MIEJSCA POSTOJOWE

01/
mieszkania i lokale użytkowe

MIESZKANIA 1, 2 I 3-POKOJOWE17

LOKALE UŻYTKOWE23

METRAŻ OD 23 DO 72 M2

MIESZKANIA

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/07/new-select-1.jpg

02/
garaże

MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU12

GARAŻE

03/
komórki

KOMÓRKI LOKATORSKIE6

KOMÓRKI

04/
miejsca postojowe

MIEJSCA POSTOJOWE10

MIEJSCA POSTOJOWE

lokalizacjaWszystko w zasięgu Twojej ręki

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/03/mapa-1280x798.jpg

UCZELNIE WYŻSZE

Centrum Stomatologii UM 800m
Wydział Nauk Społecznych UAM 1,2km
Uniwersytet Ekonomiczny 1,8km
Wydział Prawa UAM 2,5km
Uniwersytet Przyrodniczy 2,5km

SZPITALE

Ginekologii i położnictwa 250m
Centrum Pulmunologii 800m
Szpital Kliniczny im. H. Święcickiego 1.2km
Szpital Dziecięcy 2.7km

REKREACJA

Stare ZOO - Park Miejski 900 m
Ogród botaniczny 1,6 km
Park Sołacki 1,8 km

SKLEPY I CENTRA HANDLOWE

Netto 20 m
Avenida 1,9 km
Stary Browar 2,2 km

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się także wiele sklepów w rodzaju Żabka oraz dziesiątki modnych knajpek i restauracji.

WAŻNE W POZNANIU

Rynek Jeżycki 750 m
MTP 1,4 km
Dworzec PKP/PKS 1,9 km
Stary Rynek 3,1 km

ZWROT VATAtrakcyjna oferta dla inwestorów!

Bezpieczny wynajem

Apartamenty mieszkalne w odróżnieniu od lokali mieszkalnych nie podlegają pod ustawę o ochronie praw lokatorów, co inwestorowi daje ochronę przed nieuczciwymi zachowaniami ze strony najemców.

Ochrona kapitału

W obliczu wysokiej inflacji nieruchomości cechuje stabilny i stały wzrost wartości, szczególnie w przypadku nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach.

Odliczenie 23% podatku VAT

Nabywca lokalu użytkowego (również osoba fizyczna), niezależnie od sposobu jego późniejszego użytkowania, ma możliwość odliczenia 23% podatku VAT od ceny zakupu.

Zysk na lata

Zakup nieruchomości, traktowany jako inwestycja długoterminowa, zapewnia stabilny wzrost kapitału z opcją osiągania bieżących zysków - np. z wynajmu.

Zwrot Vat

Zakup lokali użytkowych w inwestycji Szmarzewskiego43 stanowi wyjątkowo atrakcyjną ofertę dla inwestorów – osób, które chcą bezpiecznie i z zyskiem zainwestować posiadany kapitał. Zakup lokalu użytkowego wiąże się z możliwością całkowitego odliczenia podatku VAT (w przypadku lokali użytkowych jest to stawka 23%), również przez osoby fizyczne, nieprowadzące działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 86 ust. 1 Ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług [dalej: „Ustawa VAT”], w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. W przypadku lokalu, którego cena brutto wynosi 300.000 PLN kwota do odliczenia to 56.097 PLN, a realny koszt nabycia takiego lokalu to 243.903 PLN. Warto zwrócić również uwagę na fakt, że wszystkie koszty poniesione koszty dotyczące wykończenia lokalu również można rozliczać w kwocie netto, odliczając zapłacony podatek VAT. O zwrot podatku należy wystąpić do urzędu skarbowego – poniżej szczegółowa instrukcja.

Zwrot Vat

Zakup lokali użytkowych w inwestycji Szmarzewskiego43 stanowi wyjątkowo atrakcyjną ofertę dla inwestorów – osób, które chcą bezpiecznie i z zyskiem zainwestować posiadany kapitał. Zakup lokalu użytkowego wiąże się z możliwością całkowitego odliczenia podatku VAT (w przypadku lokali użytkowych jest to stawka 23%), również przez osoby fizyczne, nieprowadzące działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 86 ust. 1 Ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług [dalej: „Ustawa VAT”], w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. W przypadku lokalu, którego cena brutto wynosi 300.000 PLN kwota do odliczenia to 56.097 PLN, a realny koszt nabycia takiego lokalu to 243.903 PLN. Warto zwrócić również uwagę na fakt, że wszystkie koszty poniesione koszty dotyczące wykończenia lokalu również można rozliczać w kwocie netto, odliczając zapłacony podatek VAT. O zwrot podatku należy wystąpić do urzędu skarbowego – poniżej szczegółowa instrukcja.

ZOBACZ WIĘCEJ

Napisz do nas