WYGODNIE I STYLOWOMiejscówka
w modnym klimacie

WYGODNIE I STYLOWOTutaj żyjesz
w centrum wydarzeń

.

IDEAOaza spokoju
w samym sercu Jeżyc

Szamarzewskiego43 to kameralna inwestycja na poznańskich Jeżycach – dzielnicy, która w ostatnich latach zmieniła swoje oblicze, stając się topową i modną częścią Poznania, przyciągającą młodych ludzi swoim wyjątkowym charakterem. Jeżyce tętnią życiem i kuszą niepowtarzalną atmosferą klimatycznych restauracji, butikowych knajpek, czy popularnych śniadaniowni, które doskonale wpisują się w dynamiczny, miejski charakter.
Lokalizacja inwestycji u zbiegu ulic Szamarzewskiego i Polnej, zapewnia łatwy dostęp do tętniącego życiem miasta, a jednocześnie jest miejscem spokojnym, o kameralnym charakterze.
Osoby poszukujące atrakcyjnych lokalizacji pod wynajem, z pewnością docenią sąsiedztwo Położniczego Szpitala Akademickiego przy ulicy Polnej, umożliwiające rentowny wynajem krótkoterminowy. Osoby zainteresowane wynajmem długoterminowym z łatwością znajdą najemcę wśród studentów Akademii Medycznej, której placówki edukacyjne zlokalizowane są w bliskiej odległości od inwestycji.

IDEAOaza spokoju
w samym sercu Jeżyc

<Szamarzewskiego43 to kameralna inwestycja na poznańskich Jeżycach – dzielnicy, która w ostatnich latach zmieniła swoje oblicze, stając się topową i modną częścią Poznania, przyciągającą młodych ludzi swoim wyjątkowym charakterem. Jeżyce tętnią życiem i kuszą niepowtarzalną atmosferą klimatycznych restauracji, butikowych knajpek, czy popularnych śniadaniowni, które doskonale wpisują się w dynamiczny, miejski charakter.
Lokalizacja inwestycji u zbiegu ulic Szamarzewskiego i Polnej, zapewnia łatwy dostęp do tętniącego życiem miasta, a jednocześnie jest miejscem spokojnym, o kameralnym charakterze.
Osoby poszukujące atrakcyjnych lokalizacji pod wynajem, z pewnością docenią sąsiedztwo Położniczego Szpitala Akademickiego przy ulicy Polnej, umożliwiające rentowny wynajem krótkoterminowy. Osoby zainteresowane wynajmem długoterminowym z łatwością znajdą najemcę wśród studentów Akademii Medycznej, której placówki edukacyjne zlokalizowane są w bliskiej odległości od inwestycji.
https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/03/WIZKI_800x800-1.jpg
https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/03/zdjecia-budynkow.jpg
0123456789001234567890MINUTY SPACERKIEMdo Rynku Jeżyckiego
0123456789001234567890MINUTY SPACERKIEMdo Starego Zoo
0123456789001234567890MINUTY ROWEREMdo parku
0123456789001234567890MINUT AUTEMdo Starego Rynku

INWESTYCJAKameralna zabudowa

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/i_balkon.png

BALKONY I LOGGIE

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/i_winda.png

WINDY

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/i_garaz.png

GARAŻE

W kamienicy zaprojektowano jedynie 40 lokali z powodzeniem łącząc ze sobą funkcję mieszkalną oraz użytkową / inwestycyjną – w dwóch niezależnych segmentach, posiadających odrębne klatki schodowe z windami.

Segment A z wejściem bezpośrednio z ulicy Szamarzewskiego. Na 4 piętrach zlokalizowane są łącznie 23 lokale inwestycyjne / użytkowe. W zależności od potrzeby nabywającego lokale mogą pełnić funkcję apartamentu mieszkalnego, gabinetu lub biura. Metraże lokali inwestycyjnych zaczynają się już od 23 m2!

Segment B budynku stanowi kameralną część mieszkalną z zaledwie 17 mieszkaniami na 3 piętrach. Mieszkania (o metrażach od 34 m2 do 72 m2) wyposażone są w balkony lub loggie.

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/i_komorka.png

KOMÓRKI LOKATORSKIE

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/i_parking.png

MIEJSCA POSTOJOWE

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/k_bezp_wynajem.png

BEZPIECZNY WYNAJEM

Garaże. Na parterze budynku dodatkowo zlokalizowanych jest 13 przestronnych, w pełni niezależnych garaży – każdy z nich z własną bramą wjazdową. Metraż oraz wysokość pomieszczeń powodują, że z powodzeniem mogą pełnić funkcję magazynową.

Na terenie inwestycji przewidzianych jest również 10 miejsc postojowych naziemnych, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej. Całości dopełniają niezależne komórki lokatorskie na poziomie przyziemia i w piwnicy.

INWESTYCJAKameralna zabudowa

W kamienicy zaprojektowano jedynie 40 lokali z powodzeniem łącząc ze sobą funkcję mieszkalną oraz użytkową / inwestycyjną – w dwóch niezależnych segmentach, posiadających odrębne klatki schodowe z windami.

Segment A z wejściem bezpośrednio z ulicy Szamarzewskiego. Na 4 piętrach zlokalizowane są łącznie 23 lokale inwestycyjne / użytkowe. W zależności od potrzeby nabywającego lokale mogą pełnić funkcję apartamentu mieszkalnego, gabinetu lub biura. Metraże lokali inwestycyjnych zaczynają się już od 23 m2!

Segment B budynku stanowi kameralną część mieszkalną z zaledwie 17 mieszkaniami na 3 piętrach. Mieszkania (o metrażach od 34 m2 do 72 m2) wyposażone są w balkony lub loggie.

Garaże. Na parterze budynku dodatkowo zlokalizowanych jest 13 przestronnych, w pełni niezależnych garaży – każdy z nich z własną bramą wjazdową. Metraż oraz wysokość pomieszczeń powodują, że z powodzeniem mogą pełnić funkcję magazynową.

Na terenie inwestycji przewidzianych jest również 10 miejsc postojowych naziemnych, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej. Całości dopełniają niezależne komórki lokatorskie na poziomie przyziemia i w piwnicy.

KOMÓRKI LOKATORSKIE

MIEJSCA POSTOJOWE

BALKONY I LOGGIE

WINDY

GARAŻE

BEZPIECZEŃSTWO

OFERTAMieszkania i lokale użytkowe

Mieszkania i lokale użytkowe

Zakup nieruchomości, traktowany jako inwestycja długoterminowa, zapewnia stabilny wzrost kapitału z opcją osiągania bieżących zysków - np. z wynajmu.
  • 01 MIESZKANIA
  • 02 GARAŻE
  • 03 KOMÓRKI
  • 04 MIEJSCA POSTOJOWE

01/
mieszkania i lokale użytkowe

MIESZKANIA 1, 2 I 3-POKOJOWE17
LOKALE UŻYTKOWE23
METRAŻ OD 23 DO 72 M2
https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/07/new-select-1.jpg

02/
garaże

MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU12
https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/07/new-select-1.jpg

03/
komórki

KOMÓRKI LOKATORSKIE6
https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/07/new-select-1.jpg

04/
miejsca postojowe

MIEJSCA POSTOJOWE10
https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/07/new-select-1.jpg

lokalizacjaWszystko w zasięgu Twojej ręki

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/03/mapa-1280x798.jpg
UCZELNIE WYŻSZE
  • Centrum Stomatologii UM 800m
  • Wydział Nauk Społecznych UAM 1,2km
  • Uniwersytet Ekonomiczny 1,8km
  • Wydział Prawa UAM 2,5km
  • Uniwersytet Przyrodniczy 2,5km
SZPITALE
  • Ginekologii i położnictwa 250m
  • Centrum Pulmunologii 800m
  • Szpital Kliniczny im. H. Święcickiego 1.2km
  • Szpital Dziecięcy 2.7km
REKREACJA
  • Stare ZOO - Park Miejski 900 m
  • Ogród botaniczny 1,6 km
  • Park Sołacki 1,8 km
SKLEPY I CENTRA HANDLOWE
  • Netto 20 m
  • Avenida 1,9 km
  • Stary Browar 2,2 km
W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się także wiele sklepów w rodzaju Żabka oraz dziesiątki modnych knajpek i restauracji.
WAŻNE W POZNANIU
  • Rynek Jeżycki 750 m
  • MTP 1,4 km
  • Dworzec PKP/PKS 1,9 km
  • Stary Rynek 3,1 km

ZWROT VATAtrakcyjna oferta dla inwestorów!

Apartamenty mieszkalne w odróżnieniu od lokali mieszkalnych nie podlegają pod ustawę o ochronie praw lokatorów, co inwestorowi daje ochronę przed nieuczciwymi zachowaniami ze strony najemców.
W obliczu wysokiej inflacji nieruchomości cechuje stabilny i stały wzrost wartości, szczególnie w przypadku nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach.
Nabywca lokalu użytkowego (również osoba fizyczna), niezależnie od sposobu jego późniejszego użytkowania, ma możliwość odliczenia 23% podatku VAT od ceny zakupu.
Zakup nieruchomości, traktowany jako inwestycja długoterminowa, zapewnia stabilny wzrost kapitału z opcją osiągania bieżących zysków - np. z wynajmu.
Zakup lokali użytkowych w inwestycji Szmarzewskiego43 stanowi wyjątkowo atrakcyjną ofertę dla inwestorów – osób, które chcą bezpiecznie i z zyskiem zainwestować posiadany kapitał. Zakup lokalu użytkowego wiąże się z możliwością całkowitego odliczenia podatku VAT (w przypadku lokali użytkowych jest to stawka 23%), również przez osoby fizyczne, nieprowadzące działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 86 ust. 1 Ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług [dalej: „Ustawa VAT”], w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. W przypadku lokalu, którego cena brutto wynosi 300.000 PLN kwota do odliczenia to 56.097 PLN, a realny koszt nabycia takiego lokalu to 243.903 PLN. Warto zwrócić również uwagę na fakt, że wszystkie koszty poniesione koszty dotyczące wykończenia lokalu również można rozliczać w kwocie netto, odliczając zapłacony podatek VAT. O zwrot podatku należy wystąpić do urzędu skarbowego – poniżej szczegółowa instrukcja.
Zakup lokali użytkowych w inwestycji Szmarzewskiego43 stanowi wyjątkowo atrakcyjną ofertę dla inwestorów – osób, które chcą bezpiecznie i z zyskiem zainwestować posiadany kapitał. Zakup lokalu użytkowego wiąże się z możliwością całkowitego odliczenia podatku VAT (w przypadku lokali użytkowych jest to stawka 23%), również przez osoby fizyczne, nieprowadzące działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 86 ust. 1 Ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług [dalej: „Ustawa VAT”], w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. W przypadku lokalu, którego cena brutto wynosi 300.000 PLN kwota do odliczenia to 56.097 PLN, a realny koszt nabycia takiego lokalu to 243.903 PLN. Warto zwrócić również uwagę na fakt, że wszystkie koszty poniesione koszty dotyczące wykończenia lokalu również można rozliczać w kwocie netto, odliczając zapłacony podatek VAT. O zwrot podatku należy wystąpić do urzędu skarbowego – poniżej szczegółowa instrukcja.
WIZKI_800x800 1
WIZKI_800x800 2
WIZKI_800x800 3
WIZKI_800x800 4
WIZKI_800x800 5
WIZKI_800x800 6

Zobacz budowę

https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2021/12/logo-1.png
Ulica Wojskowa 6/a18 60-792 Poznań
sprzedaz@yard-development.pl

Obserwuj nas: