Umów się na prezentacjęInwestycja zakończona,
Lokale gotowe do odbioru

Umów się na prezentacjęJuż niebawem zakończenie inwestycji,
zapraszamy na prezentację.

Zadzwoń +48 503 002 112

Zadzwoń +48 503 002 112

WYGODNIE I STYLOWOMiejscówka
w modnym klimacie

WYGODNIE I STYLOWOTutaj żyjesz
w centrum wydarzeń

.

IDEAOaza spokoju
w samym sercu Jeżyc

Szamarzewskiego43 to kameralna inwestycja na poznańskich Jeżycach w dzielnicy, która w ostatnich latach zmieniła swoje oblicze, stając się topową i modną częścią Poznania, przyciągającą młodych ludzi swoim wyjątkowym charakterem. Jeżyce tętnią życiem i kuszą niepowtarzalną atmosferą klimatycznych restauracji, butikowych knajpek, czy popularnych śniadaniowni, które doskonale wpisują się w dynamiczny, miejski charakter.
Lokalizacja inwestycji u zbiegu ulic Szamarzewskiego i Polnej, zapewnia łatwy dostęp do tętniącego życiem miasta, a jednocześnie jest miejscem spokojnym, o kameralnym charakterze.
Osoby poszukujące atrakcyjnych lokalizacji pod wynajem, z pewnością docenią sąsiedztwo Położniczego Szpitala Akademickiego przy ulicy Polnej, umożliwiające rentowny wynajem krótkoterminowy. Osoby zainteresowane wynajmem długoterminowym z łatwością znajdą najemcę wśród studentów Akademii Medycznej, której placówki edukacyjne zlokalizowane są w bliskiej odległości od inwestycji.

IDEAOaza spokoju
w samym sercu Jeżyc

<Szamarzewskiego43 to kameralna inwestycja na poznańskich Jeżycach w dzielnicy, która w ostatnich latach zmieniła swoje oblicze, stając się topową i modną częścią Poznania, przyciągającą młodych ludzi swoim wyjątkowym charakterem. Jeżyce tętnią życiem i kuszą niepowtarzalną atmosferą klimatycznych restauracji, butikowych knajpek, czy popularnych śniadaniowni, które doskonale wpisują się w dynamiczny, miejski charakter.
Lokalizacja inwestycji u zbiegu ulic Szamarzewskiego i Polnej, zapewnia łatwy dostęp do tętniącego życiem miasta, a jednocześnie jest miejscem spokojnym, o kameralnym charakterze.
Osoby poszukujące atrakcyjnych lokalizacji pod wynajem, z pewnością docenia? sąsiedztwo Położniczego Szpitala Akademickiego przy ulicy Polnej, umożliwiające rentowny wynajem krótkoterminowy. Osoby zainteresowane wynajmem długoterminowym z łatwością znajdą najemcę wśród studentów Akademii Medycznej, której placówki edukacyjne zlokalizowane są w bliskiej odległości od inwestycji.
https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/03/WIZKI_800x800-1.jpg
https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/03/zdjecia-budynkow.jpg

Umów się na prezentację

W budynku przy ulicy Szamarzewskiego 43 trwają ostatnie prace wykończeniowe. Wszystkie osoby zainteresowane zapraszamy na prezentację mieszkań pozostałych w naszej ofercie. Z chęcią opowiemy również o szczegółach związanych z lokalami inwestycyjnymi.

    0123456789001234567890MINUTY SPACERKIEMdo Rynku Jeżyckiego
    0123456789001234567890MINUTY SPACERKIEMdo Starego Zoo
    0123456789001234567890MINUTY ROWEREMdo parku
    0123456789001234567890MINUT AUTEMdo Starego Rynku

    INWESTYCJAKameralna zabudowa

    https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/i_balkon.png

    BALKONY I LOGGIE

    https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/i_winda.png

    WINDY

    https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/i_garaz.png

    GARAŻE

    W kamienicy zaprojektowano jedynie 40 lokali z powodzeniem łącząc ze sobą funkcję mieszkalną oraz użytkową / inwestycyjną – w dwóch niezależnych segmentach, posiadających odrębne klatki schodowe z windami.

    Segment A z wejściem bezpośrednio z ulicy Szamarzewskiego. Na 4 piętrach zlokalizowane są łącznie 23 lokale inwestycyjne / użytkowe. W zależności od potrzeby nabywającego lokale mogą pełnić funkcję apartamentu mieszkalnego, gabinetu lub biura. Metraże lokali inwestycyjnych zaczynają się już od 23 m2!

    Segment B budynku stanowi kameralną część mieszkalną z zaledwie 17 mieszkaniami na 3 piętrach. Mieszkania (o metrażach od 34 m2 do 72 m2) wyposażone są w balkony lub loggie.

    https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/i_komorka.png

    KOMÓRKI LOKATORSKIE

    https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/i_parking.png

    MIEJSCA POSTOJOWE

    https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/06/k_bezp_wynajem.png

    BEZPIECZNY WYNAJEM

    Garaże. Na parterze budynku dodatkowo zlokalizowanych jest 13 przestronnych, w pełni niezależnych garaży – każdy z nich z własną bramą wjazdową. Metraż oraz wysokość pomieszczeń powodują, że z powodzeniem mogą pełnić funkcję magazynową.

    Na terenie inwestycji przewidzianych jest również 10 miejsc postojowych naziemnych, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej. Całości dopełniają niezależne komórki lokatorskie na poziomie przyziemia i w piwnicy.

    INWESTYCJAKameralna zabudowa

    W kamienicy zaprojektowano jedynie 40 lokali z powodzeniem łącząc ze sobą funkcję mieszkalną oraz użytkową / inwestycyjną – w dwóch niezależnych segmentach, posiadających odrębne klatki schodowe z windami.

    Segment A z wejściem bezpośrednio z ulicy Szamarzewskiego. Na 4 piętrach zlokalizowane są łącznie 23 lokale inwestycyjne / użytkowe. W zależności od potrzeby nabywającego lokale mogą pełnić funkcję apartamentu mieszkalnego, gabinetu lub biura. Metraże lokali inwestycyjnych zaczynają się już od 23 m2!

    Segment B budynku stanowi kameralną część mieszkalną z zaledwie 17 mieszkaniami na 3 piętrach. Mieszkania (o metrażach od 34 m2 do 72 m2) wyposażone są w balkony lub loggie.

    Garaże. Na parterze budynku dodatkowo zlokalizowanych jest 13 przestronnych, w pełni niezależnych garaży – każdy z nich z własną bramą wjazdową. Metraż oraz wysokość pomieszczeń powodują, że z powodzeniem mogą pełnić funkcję magazynową.

    Na terenie inwestycji przewidzianych jest również 10 miejsc postojowych naziemnych, w tym jedno dla osoby niepełnosprawnej. Całości dopełniają niezależne komórki lokatorskie na poziomie przyziemia i w piwnicy.

    KOMÓRKI LOKATORSKIE

    MIEJSCA POSTOJOWE

    BALKONY I LOGGIE

    WINDY

    GARAŻE

    BEZPIECZEŃSTWO

    OFERTAMieszkania i lokale użytkowe

    Mieszkania i lokale użytkowe

    Zakup nieruchomości, traktowany jako inwestycja długoterminowa, zapewnia stabilny wzrost kapitału z opcją osiągania bieżących zysków - np. z wynajmu.
    • 01 MIESZKANIA
    • 02 GARAŻE
    • 03 KOMÓRKI
    • 04 MIEJSCA POSTOJOWE

    01/
    mieszkania i lokale użytkowe

    MIESZKANIA 1, 2 I 3-POKOJOWE17
    LOKALE UŻYTKOWE23
    METRAŻ OD 23 DO 72 M2
    https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/07/new-select-1.jpg

    02/
    garaże

    MIEJSCA POSTOJOWE W GARAŻU12
    https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/07/new-select-1.jpg

    03/
    komórki

    KOMÓRKI LOKATORSKIE6
    https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/07/new-select-1.jpg

    04/
    miejsca postojowe

    MIEJSCA POSTOJOWE10
    https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/07/new-select-1.jpg

    lokalizacjaWszystko w zasięgu Twojej ręki

    https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2022/03/mapa-1280x798.jpg
    UCZELNIE WYŻSZE
    • Centrum Stomatologii UM 800m
    • Wydział Nauk Społecznych UAM 1,2km
    • Uniwersytet Ekonomiczny 1,8km
    • Wydział Prawa UAM 2,5km
    • Uniwersytet Przyrodniczy 2,5km
    SZPITALE
    • Ginekologii i położnictwa 250m
    • Centrum Pulmunologii 800m
    • Szpital Kliniczny im. H. Święcickiego 1.2km
    • Szpital Dziecięcy 2.7km
    REKREACJA
    • Stare ZOO - Park Miejski 900 m
    • Ogród botaniczny 1,6 km
    • Park Sołacki 1,8 km
    SKLEPY I CENTRA HANDLOWE
    • Netto 20 m
    • Avenida 1,9 km
    • Stary Browar 2,2 km
    W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się także wiele sklepów w rodzaju Żabka oraz dziesiątki modnych knajpek i restauracji.
    WAŻNE W POZNANIU
    • Rynek Jeżycki 750 m
    • MTP 1,4 km
    • Dworzec PKP/PKS 1,9 km
    • Stary Rynek 3,1 km

    ZWROT VATAtrakcyjna oferta dla inwestorów!

    Apartamenty mieszkalne w odróżnieniu od lokali mieszkalnych nie podlegają pod ustawę o ochronie praw lokatorów, co inwestorowi daje ochronę przed nieuczciwymi zachowaniami ze strony najemców.
    W obliczu wysokiej inflacji nieruchomości cechuje stabilny i stały wzrost wartości, szczególnie w przypadku nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach.
    Nabywca lokalu użytkowego (również osoba fizyczna), niezależnie od sposobu jego późniejszego użytkowania, ma możliwość odliczenia 23% podatku VAT od ceny zakupu.
    Zakup nieruchomości, traktowany jako inwestycja długoterminowa, zapewnia stabilny wzrost kapitału z opcją osiągania bieżących zysków - np. z wynajmu.
    Zakup lokali użytkowych w inwestycji Szmarzewskiego43 stanowi wyjątkowo atrakcyjną ofertę dla inwestorów i osób, które chcą bezpiecznie i z zyskiem zainwestować posiadany kapitał. Zakup lokalu użytkowego wiąże się z możliwością całkowitego odliczenia podatku VAT (w przypadku lokali użytkowych jest to stawka 23%), również przez osoby fizyczne, nieprowadzące działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 86 ust. 1 Ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług [dalej: Ustawa VAT], w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. W przypadku lokalu, którego cena brutto wynosi 300.000 PLN kwota do odliczenia to 56.097 PLN, a realny koszt nabycia takiego lokalu to 243.903 PLN. Warto zwrócić również uwagę na fakt, że wszystkie koszty poniesione koszty dotyczące wykończenia lokalu również można rozliczać w kwocie netto, odliczając zapłacony podatek VAT. O zwrot podatku należy wystąpić do urzędu skarbowego - poniżej szczegółowa instrukcja.
    Zakup lokali użytkowych w inwestycji Szmarzewskiego43 stanowi wyjątkowo atrakcyjną ofertę dla inwestorów ? osób, które chcą bezpiecznie i z zyskiem zainwestować posiadany kapitał. Zakup lokalu użytkowego wiąże się z możliwością całkowitego odliczenia podatku VAT (w przypadku lokali użytkowych jest to stawka 23%), również przez osoby fizyczne, nieprowadzące działalności gospodarczej. Zgodnie z art. 86 ust. 1 Ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług [dalej: ?Ustawa VAT?], w zakresie, w jakim towary i usługi są wykorzystywane do wykonywania czynności opodatkowanych, podatnikowi przysługuje prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. W przypadku lokalu, którego cena brutto wynosi 300.000 PLN kwota do odliczenia to 56.097 PLN, a realny koszt nabycia takiego lokalu to 243.903 PLN. Warto zwrócić również uwagę na fakt, że wszystkie koszty poniesione koszty dotyczące wykończenia lokalu również można rozliczać w kwocie netto, odliczając zapłacony podatek VAT. O zwrot podatku należy wystąpić do urzędu skarbowego ? poniżej szczegółowa instrukcja.
    WIZKI_800x800 2
    WIZKI_800x800 5
    WIZKI_800x800 6
    Szamarzewskiego_1 (1) kopia
    Szamarzewskiego_korytarz_wejscieA (1) (1) kopia

    Zobacz budowę

    https://szamarzewskiego43.pl/wp-content/uploads/2021/12/logo-1.png
    Ulica Wojskowa 6/a18 60-792 Poznań
    sprzedaz@yard-development.pl

    Obserwuj nas: